Herrn Bürgermeister 
Patrick Anders 
Minoritenstr. 2 - 6
40878 Ratingen 

07.10.2026

Antrag zur zukünftigen Gestaltung und Nutzung der „Neuen Mitte Tiefenbroich“ als multifunktionaler Markt- und Veranstaltungsplatz mit grünem Treffpunkt und integriertem Regenwassermanagement
Beratungsfolge: BezirksA Tiefenbroich, StUKKMA, HAFA und Rat

Sehr geehrter Herr Bürgermeister,

die Fraktion der Bürger-Union Ratingen beantragt:

Die Verwaltung wird beauftragt,

1. die durch den Rückbau des Gebäudes Sohlstättenstraße 26c frei gewordene Fläche für die „Neue Mitte Tiefenbroich“ zu nutzen und die Planung auf Grundlage der Ergebnisse der Bürgerinformationsveranstaltung vorrangig als multifunktionalen Platz für Märkte (u. a. Wochenmarkt und Weihnachtsmarkt), Veranstaltungen (u. a. Festzelt und Open-Air-Veranstaltungen) sowie für die wechselnde Nutzung durch Tiefenbroicher Vereine auszurichten;

2. hierfür die erforderliche Infrastruktur einzuplanen, insbesondere eine tragfähige, befestigte Platzfläche für Marktstände und Festzelte, unterflurige Strom- und Wasseranschlüsse, Zufahrten für Anlieferung und Rettungsdienste sowie eine geeignete Beleuchtung;

3. als zweiten Schwerpunkt einen grünen Treffpunkt für die Bevölkerung vorzusehen – mit schattenspendenden Bäumen, Pflanzflächen und Sitzgelegenheiten –, der so angeordnet wird, dass die Nutzbarkeit der Veranstaltungsfläche nicht eingeschränkt wird;

4. zu prüfen, ob ein kleines Café an der west-nordwestlichen Seite des Grundstücks als Ergänzung zum bestehenden gastronomischen Angebot „Zum Fäßchen“ (Sohlstättenstraße 30) sinnvoll und wirtschaftlich tragfähig wäre;

5. die Errichtung eines unterirdischen Regenrückhaltebeckens mit Ableitung des Wassers unter der Autobahn als Maßnahme des Überschwemmungsschutzes zu prüfen und dabei die Nutzung des aufgefangenen Regenwassers zur Bewässerung der Bepflanzung von Beginn an mit einzuplanen;

6. Förderprogramme von Bund und Land (u. a. Städtebauförderung, Klimaanpassung, Starkregenvorsorge) zu ermitteln sowie ein Nutzungs- und Belegungskonzept mit den Tiefenbroicher Vereinen und möglichen Marktbetreibern zu erarbeiten;

7. dem Bezirksausschuss 3 Tiefenbroich einen Planungsentwurf mit Kostenschätzung, Finanzierungs- und Zeitplan zur Beratung und Beschlussfassung vorzulegen.

Begründung:
Das Gebäude Sohlstättenstraße 26c ist inzwischen zurückgebaut worden. Damit steht im Zentrum von Tiefenbroich eine Fläche zur Verfügung, die ohne Einschränkungen durch Bestandsbebauung neu geplant werden kann. Diese Chance sollte genutzt werden, um eine echte Mitte für den Stadtteil zu schaffen.

Die Verwaltung hat die Bürgerinnen und Bürger im Rahmen einer Informationsveranstaltung an den Überlegungen zur zukünftigen Nutzung der „Neuen Mitte Tiefenbroich“ beteiligt. Das Meinungsbild der Tiefenbroicher Bürgerschaft ist dabei eindeutig ausgefallen: Mit deutlichem Vorsprung wurde die Nutzung als Fläche für Märkte wie Wochenmarkt und Weihnachtsmarkt, für Veranstaltungen wie Festzelt- und Open-Air-Veranstaltungen sowie für die wechselnde Nutzung durch die örtlichen Vereine genannt. An zweiter Stelle steht der Wunsch nach einem grünen Treffpunkt für die Bevölkerung.

Die Fraktion der Bürger-Union Ratingen ist der Auffassung, dass dieses klare Votum der Bürgerinnen und Bürger Grundlage der weiteren Planung sein muss. Eine Bürgerbeteiligung ist nur dann glaubwürdig, wenn ihre Ergebnisse erkennbar in die Planung einfließen. Der Antrag soll deshalb frühzeitig die Richtung vorgeben, bevor Planungsentscheidungen getroffen werden, die eine spätere multifunktionale Nutzung erschweren oder verteuern.

Ein zentraler, vielseitig nutzbarer Platz stärkt das Gemeinschaftsleben und die Identität des Stadtteils. Wochen- und Saisonmärkte beleben die Ortsmitte, verbessern die Nahversorgung und schaffen Begegnungsanlässe über alle Generationen hinweg. Vereine erhalten einen Ort, an dem sie Feste und Aktionen durchführen und sich der Öffentlichkeit präsentieren können.

Damit eine solche Nutzung dauerhaft und wirtschaftlich möglich ist, muss die notwendige technische Infrastruktur von Anfang an mitgeplant werden. Tragfähige Beläge, fest installierte Strom- und Wasseranschlüsse sowie geeignete Zufahrten lassen sich im Zuge des Neubaus mit vergleichsweise geringem Aufwand herstellen, während eine spätere Nachrüstung erheblich aufwendiger und teurer wäre. Zugleich reduzieren fest installierte Anschlüsse den Aufwand und die Kosten für Veranstalter und Vereine.
Der von den Bürgerinnen und Bürgern gewünschte grüne Treffpunkt ist mit der Nutzung als Markt- und Veranstaltungsfläche gut vereinbar, wenn Bäume, Pflanzflächen und Sitzgelegenheiten vorrangig in den Randbereichen angeordnet werden. Schattenspendende Bäume verbessern zudem die Aufenthaltsqualität an heißen Sommertagen und tragen zur Klimaanpassung im Stadtteil bei.

Ein kleines Café an der west-nordwestlichen Seite des Grundstücks könnte den Platz auch außerhalb von Markt- und Veranstaltungstagen beleben und den grünen Treffpunkt sinnvoll ergänzen. Es soll dabei nicht in Konkurrenz zur bestehenden Gastronomie „Zum Fäßchen“ an der Sohlstättenstraße 30 treten, sondern das Angebot etwa um Frühstück, Kaffee und Kuchen ergänzen. Ob hierfür ein Bedarf besteht und ein Betrieb wirtschaftlich tragfähig wäre, sollte im Rahmen der Planung geprüft werden.

Nach Kenntnis der Fraktion der Bürger-Union Ratingen prüft die Verwaltung bereits ein unterirdisches Regenrückhaltebecken mit Ableitung des Wassers unter der Autobahn als notwendige Maßnahme des Überschwemmungsschutzes. Die Bürger-Union Ratingen unterstützt diese Überlegung ausdrücklich. Die Neugestaltung der Neuen Mitte bietet die Gelegenheit, den Überschwemmungsschutz mit einer nachhaltigen Regenwassernutzung zu verbinden: Das aufgefangene Wasser kann zur Bewässerung der Bäume und Pflanzflächen genutzt werden. Dies schont Trinkwasserressourcen, senkt die Unterhaltungskosten und sichert die Vitalität der Begrünung auch in längeren Trockenperioden.

Da Maßnahmen zur Klimaanpassung, zur Starkregenvorsorge und zur Stärkung von Ortsmitten von Bund und Land gefördert werden, sollten die entsprechenden Fördermöglichkeiten frühzeitig ermittelt werden, um den städtischen Haushalt zu entlasten.

Mit dem Antrag soll sichergestellt werden, dass die „Neue Mitte Tiefenbroich“ im Sinne der Bürgerinnen und Bürger zu einem lebendigen, grünen und klimaangepassten Mittelpunkt des Stadtteils entwickelt wird.

Mit freundlichen Grüßen

Rainer Vogt                               Edgar Mählmann                   Eibo Neutzler
Fraktionsvorsitzender               Ratsmitglied                          sachkundiger Bürger